Appartement - LE PORT

Appartement - LE PORT

795 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

NICE - PORT - Grand appartement bourgeois 5/6 pièces - Idéal professions libérales

Situé au coeur du quartier du Port de Nice, dans une rue calme parallèle au Quai Lunel et longeant la colline du Château,
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble niçois du 18ème siècle, à quelques mètres du Tramway, de la Cité des Antiquaires et de la Mer.
Entièrement rénové, l'appartement est traversant et offre de très beaux volumes, notamment avec son grand salon de plus de 40 m2 avec une grande hauteur sous plafond et de belles fenêtres.

D'une surface totale de 146 m2 (130,73 m2 Carrez), l'appartement est composé d'un grand salon, d'une cuisine équipée indépendante, et de 4/5 pièces pouvant être utilisées comme chambre, bureau ou dressing. Il propose également une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes.

Les professions libérales sont autorisées dans l'appartement et les activités commerciales dans l'immeuble.

Une très grande cave voûtée, éclairée et ventilée peut-être proposée en sus (37 m2, 10000 euros).

Un appartement unique et atypique, pour les amateurs de caractère au coeur du quartier du Port !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 104 - Charges annuelles : 1974.73euros - Honoraires à la charge du vendeur Visite en vidéo ici:

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR430919
Type : Appartement
surface : 130 m²
Surface Carrez : 130.73 m²
pièces : 5
chambres : 5
Chauffage : Radiateur Electrique
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 121 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

190 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
6 kg éq CO₂/m²/an

Immo-terrasse
04 93 85 16 06
Honoraires agence à charge vendeur