Appartement - LIBERATION

265 000 €

Description

Au cœur du quartier Libération, à 200 mètres de la Halle de la Gare du Sud et de son cinéma, de la Place du Général de Gaulle avec son marché, ses commerces et le Tramway,

Situé dans un bel immeuble récemment ravalé, cet appartement traversant offre des conditions exceptionnelles : au dernier étage, avec une Terrasse de 8 m2 exposée Ouest et une double exposition au calme. La vue s'étend sur les toits de Nice et les collines du Château, de Cimiez et de Saint Pierre de Féric.

Superbement décoré et aménagé, cet appartement est composé d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement peut-être loué en location saisonnière (revenus annuels 20 100 euros, prix moyen de la nuit 109 euros) permettant une rentabilité brute de 7%.
Il est vendu meublé et décoré.

Un véritable coup de cœur, offrant des conditions de vie idéales dans un emplacement privilégié !

Visite en vidéo ici : https://youtube.com/watch?v=Ao7pA7y2nww

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots : 16 - Charges annuelles : 1416 € - Honoraires à la charge du vendeur

Immo terrasse

04 93 85 16 06

Caractéristiques

Ville : Nice
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR419157
Type : Appartement
Surface : 37 m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Terrasse : 1
Ascenseur : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique D
D
222 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique B
B
10 kg éq CO2/m²/an
Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’un groupement ou une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui correspondant au barème de l’agence détenant le mandat principal.