Appartement - MUSICIENS

Nice carré D’or - Victor Hugo- 4 pièces-Balcons-Bourgeois
Le Palais Massenet Construit en 1925, cet immeuble bel époque de standing se distingue avec une allée privée classée monument historique et son passage privé bordé d’orangers et lauriers rose et son jardin privatif.
.
Ce bien d'exception, dans le quartier de Victor Hugo le plus agréable de Nice, est un véritable coup de coeur.
En dernier étage avec ascenseur cet appartement au calme total de type 4 pièces de standing et d’une superficie 127m2 (total150m2).
Il se compose d’une belle entrée de 20m2 avec un toilette invité desservant l’ensemble des pièces avec une grande cuisine indépendante équipée, un magnifique double séjour cheminée de 30m2 donnant sur un long balcon filant.
Une première chambre, qui donne sur le balcon filant coté passage privé, actuellement aménagé en buanderie avec ses rangements.
Une suite parentale très spacieuse de 27m2 avec un balcon donnant sur le jardin privatif coté sud.
Une grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche, toilette, double vasques et bidet, dressing et de nombreux rangements sur mesure.

Une troisième chambre de 16m2 avec son profond balcon coté jardin privatif coté sud, et sa petite salle de bains privative et des placards dressing.
Le charme de l’ancien est préservé avec ses hauts plafonds avec Moulures d’époque et fresques intégrées ( salon et salle à manger ) corniches décoratives, parquets chevron massifs, cheminées. Il offre un charme unique à l’espace qui bénéfice d’une belle luminosité avec son exposition Nord/ Sud.
Au dessus de l’appartement sont situées deux Mansardes de 14m2 et 9m2 totalement réaménagées en studio ayant chacune sa salle de bain/kitchenette et toilette.
Parquet et double vitrage idéal pour recevoir et une grande cave de 15m2 saine avec une fenêtre complètent ce bien.
Une adresse de renom proche de toutes les commodités à deux pas des lignes 1 et 2 du tramway, commerces, et la mer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Rare, unique.