Maison - MADELEINE

515 000 €

Description

Située dans le haut-vallon de Magnan, entre Saint Pierre de Féric et la Madeleine Supérieure, cette belle maison niçoise est également à 10 minutes du Tramway de Magnan, des Plages et de la Promenade des Anglais.

Cette propriété est située au calme, dans un cadre verdoyant avec une jolie vue dégagée sur les collines. Rénovée récemment, elle offre une très belle luminosité grâce à son exposition dominante sud et ouest.

La maison est actuellement aménagée en trois appartements, pouvant être réunis facilement :
- Un 3 pièces composé d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.
- Un 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Il peut être loué 800 €/mois CC.
- Un studio tout équipé, anciennement loué 550€/mois CC et 2500€ en location saisonnière pour les deux mois d'été.
Une grande dépendance bien entretenue de 40 m2 environ complète cette propriété.

Cette maison bénéficie d'un très bon niveau d'entretien : toiture et façade traitées, pompe à chaleur air/eau récente, double vitrage.

Une propriété très agréable, à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville ; elle dispose encore d'un beau potentiel et de différents usages possibles !

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur

Visite en vidéo ici :
https://youtube.com/watch?v=cFSvHj7nduQ

Immo terrasse

04 93 85 16 06

Caractéristiques

Ville : Nice
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR417360
Type : Maison
Surface : 121 m²
Terrain : 314 m²
Pièces : 6
Chambres : 3
Terrasse : 1
Toilettes : 3

Diagnostic énergétique

Diagnostic en cours de réalisation ou non-applicable.

Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’un groupement ou une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui correspondant au barème de l’agence détenant le mandat principal.