Maison - MADELEINE

249 000 €

Description

Située dans une petite rue paisible, cette charmante maison est proche de tous les commerces, et à 7 minutes du Tramway de Magnan, des Plages et de la Promenade des Anglais.

La maison s'ouvre sur un beau jardin/terrasse paysagé de 79 m2, au calme et à l'écart des voies de circulation. Bien entretenue et en bon état, elle offre une belle exposition sud.

La propriété offre environ 38 m2 habitables, avec un salon et cuisine ouverte sur une belle terrasse de 22 m2 et le jardin. Une salle d'eau avec buanderie attenante complète le rez-de-jardin, et à l'étage une grande chambre s'ouvre sur une terrasse supplémentaire. Un cabanon de 12 m2 est installé dans le jardin.

Cette maison bénéficie d'un bon niveau d'équipement: façade rénovée en 2014, toiture entretenue, climatisation dans chaque pièce, double vitrage.

La propriété offre encore une constructibilité importante, permettant d'aménager au moins une ou deux pièces supplémentaires : une seconde chambre, un bureau ou tout autre projet d'extension conforme aux règles d'urbanisme.

Garage fermé à proximité, possible en sus (25000 euros)

Un écrin de verdure, véritable jardin calme et plein de charme, tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville ; elle dispose encore d'un beau potentiel d'aménagement !

Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires à la charge du vendeur

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Lien à venir

Immo terrasse

04 93 85 16 06

Caractéristiques

Ville : Nice
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR420334
Type : Maison
Surface : 38 m²
Terrain : 114 m²
Pièces : 2
Chambre : 1
Terrasse : 1
Toilettes : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic énergétique D
D
212 kWhEP/m²/an
Diagnostic énergétique B
B
6 kg éq CO2/m²/an
Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’un groupement ou une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui correspondant au barème de l’agence détenant le mandat principal.