Home Staging  Nice by Immo-Terrasse.com 

Apparut en 1972 aux Etats Unis, le Home Staging arrive en Europe en 2007 et connait un véritable essor depuis ces quelques dernières années grace notamment aux nombreuses émissions télé à succès et aux médias. Les premières 90 secondes de visite sont souvent déterminantes, l'acheteur doit se sentir chez lui dès qu'il entre dans votre appartement, avoir le « coup de cœur » pour qu'il se projette, il est donc essentiel que l'appartement présente ses meilleurs atouts afin que votre futur acheteur se sente chez lui avant de sentir chez vous.

  


LE CONCEPT :

Le Home Staging ou valorisation de biens immobiliers permet de vendre votre appartement en mettant en valeur ses points forts notamment par la valorisation des volumes, la lumière et la circulation dans l'espace.

Le Home Staging n'est pas de la décoration d'intérieur mais la mise en valeur avec ce qui est déjà existant, il n'y a pas de rénovation, on évite les travaux, on fait le mieux avec ce que l'on a, on dépersonnalise au maximum en faisant un bon rangement de tout ce qui pourrait bloquer et est inutile, notamment les objets personnels, les CD ect.. et bien sur on fait place nette avant chaque visite.

L'impact est important :

25 % des biens vendus en moins de 10 jours
60 % des biens vendus en moins de 30 jours
90 % des biens vendus en moins de 60 jours

Quelques astuces de nos conseillers home stager professionenls pour favoriser la vente de votre bien :

     - Nettoyage de l'appartement,
     - Rangements de vos objets et petits accessoires dans des boîtes bien classées,
     - Si nécessaire, changement de quelques éléments de décoration pouvant apporter un coup de jeune aux lieux, notamment                    nouveaux rideaux, tapis, coussins, luminaires, cadres, mrioirs...,
     - Si certaines couleurs sont trop vives sur vos murs, pensez à dépersonnaliser en apportant de nouvelles teintes plus neutres et              appréciées par une généralité de potentiels acquéreurs.
     - Avant toute visite, on veille à faire place nette, rien ne doit trainer sur les étagères, plan de cuisine, salle de bains ect.. (cacher               vos torchons dans les tiroirs !!)

Ces quelques astuces restent utiles dans tous les cas de figures. Toutefois, si votre appartement présentait des inconvénients plus importants bloquant ou retardant la vente et qu'après de nombreuses visites aucune offre ne vous soit parvenu, c'est qu'il est peut etre temps de passer à la vitesse supérieure et envisager un vrai relooking de votre appartement. Avec nos conseillers Home stager, notre agence Immo-Terrasse.com vous conseille pour trouver les meilleures solutions et concevoir à moindre coût la façon la plus simple d'optimiser votre appartement.

LE DEFI D'IMMO-TERRASSE :

Mettre en place ensemble les idées et solutions nécessaires pour vous permettre une vente rapide tout en maintenant votre prix demandé.

Plusieurs offres selon votre cas :

Cas 1 / Vous souhaitez une visite de votre bien avec une planche virtuelle de la pièce de votre choix avec mesures, plan 2D et devis du projet qui y correspond.. 

Cas 2 / Vous souhaitez une étude complète de votre bien ? Nous vous proposons un check-up de votre appartement et cela comprend - la visite du bien, la prise de mesure, les photos - un plan 3D et 2D du bien sous format A3 et plastifié - 2 vues 3D du bien - le devisage de ce projet. L'ensemble de cette étude est basé sur une étude techniquement réalisable..

Exemple de plan 3D :


Cas 3 / Vous souhaitez ajouter à la prestation Check-up l'installation de mobilier éphémère ?
Dans ce pack home staging vous bénéficierez : de deux jours d'intervention d'une équipe de professionnels dans votre bien pour le mettre en scène avec :
- des rideaux à chaque fenêtres et double rideaux dans les chambres
- des tapis
- des cadres
- des fleurs
- de la décorations
- des miroirs
- des dessus de lit avec tête de lit,

Tout ce qui permet à un acquéreur de se sentir bien et de se projeter dans votre appartement et ce pour une durée de 6 mois.

S'il est nécessaire de rafraîchir l'appartement, un devis de travaux d'intérieur sera établi.
Dans tous les cas un conseiller Home Stager qualifié partenaire Immo-Terrasse.com se déplacera avec nous.

L'ensemble de ces prestations peuvent bénéficier du système exclusif de financement : le 0 frais* avant la vente, sous certaines conditions notamment : - avoir au moins un CDI dans le couple où pouvoir justifier d'une rentrée d'argent mensuelle avec : un justificatif d’identités, un relevé d'identité bancaire, un justificatif de domicile, un justificatif de revenus.

 



Avec IMMO-TERRASSE la vente de votre appartement devient simple, rapide et aux meilleures conditions de prix.

Consultez notre rubrique « Offres de mandat » pour découcrir le mandat le plus adapté à vos besoins et à votre bien.