Appartement à Nice (06000)

VENTE APPARTEMENT 2P 60M2 NICE FLEURS 10M2 TERRASSE ETAGE ELEVÉ
Juste à coté Parc Alsace Lorraine et bd Gambetta, au 5ème étage dans une résidence de standing bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Charmant appartement 2 pièces de 59,70m2 LC traversant E/O avec une belle et profond terrasse à l'ouest de 10m2 et un balcon à l'est vers le cour.
Bien agencé, il vous offre un grand hall d'entrée avec 2 placards, un vaste séjour avec parquet d'origine au sols et qui s'ouvre sur la terrasse, cuisine indépendante aménagé sur le balcon, belle chambre de 14m2 avec placard et parquet au sols, salle de douche avec wc.
Vendu avec une cave sous-sol.
Proche de la mer, l'hôtel Negresco et à 2 pas des commerces, restaurants, les bus et la station du Tramway "Parc Alsace Lorraine" (Linge 1, Le Port - Aéroport).

DPE Consommation Conventionnelle : F : 244 kWhEP/m².an (Si l'appartement sera installé d'une climatisation, DPE: E)
DPE Consommation finale : D : 238 kWhEF/m².an
Charges annuelles courantes : 2 572€ - soit 214€/mois (inclus chauffage, eau froid et chaud, gardien etc.).
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Biens soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"