Dans une authentique Maison Niçoise Classée de 1890, appartement de 155 m2 dans une copropriété de seulement 2 lots avec faibles charges; proche du célèbre marché de la Libération, à 5 minutes à pied du Tramway, du cinéma Gare du Sud et situé dans une rue privée, au calme. Appartement lumineux, traversant de 5/6 pièces sur deux niveaux en parfait état avec entrée indépendante et jouissance exclusive d'un jardin de 400 m² et d'une grande terrasse de 30m2.
Hall' d'entrée, double séjour avec hauteur sous plafond de plus de 3 m et moulures style Haussmannien, cuisine entièrement équipée refaite à neuf, toilettes indépendants avec lavabo, quatre belles chambres et salle de bains avec toilette.
Prestations de qualité et de caractères (tomettes, carreaux de ciment,.), toiture refaite à neuf en 2024.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien exceptionnel et rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 2
Charges courantes: €/an
Les honoraires sont à la charge du vend
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
232 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes
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