Appartement à Nice (06300)

2 Pièces dernier étage - Vieux Nice - Place ROSSETTI

Rarissime, ce 2 Pièces, véritable « nid d’aigle » est le seul appartement du DERNIER ÉTAGE. Sa triple exposition vous offre un magnifique panorama de la cathédrale Sainte-Réparate, des toits pittoresques du quartier historique jusqu’aux collines niçoises.

Composé d’un séjour baigné de soleil, avec un coin nuit (pouvant facilement être séparé en chambre), une cuisine équipée, une salle de bains et un wc indépendant. Le bien dispose d’un grenier.

Cet appartement d'une surface de 43,38 m², niché au dernier étage d'un immeuble historique sans ascenseur, situé Place Rossetti au charme authentique, jouxte restaurants, commerces et marchés offrant une qualité de vie incomparable au cœur du Vieux Nice. Tout en bénéficiant de la proximité du tramway avec sa connexion directe à l’aéroport.

On aime : son emplacement privilégié à 2 pas du Cours Saleya, de la plage et de sa promenade des anglais.

Un parfait « pied à terre », investissement locatif ou résidence principale. Location saisonnière autorisée.

Toutes les huisseries sont en double vitrage. Climatisation réversible. DPE performant (classe énergie C).

Charges courantes annuelles 654€/an (54€/mois). Biens soumis au statut de la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (2021) : Entre 493 € et 667 €. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr