Appartement à Nice (06300)

Vente d’un ensemble immobilier de 2 appartements avec potentiel, Nice, boulevard Mont Boron – 1 160 000 €

Emplacement privilégié : Situé au début du boulevard Mont Boron, à proximité immédiate du Carrefour Market proche, Materlink, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité unique d’investissement.

Description :
Ce bien se compose de deux appartements superposés, pour une surface totale de 180 m², au sein d’une maison divisée en trois lots principaux, avec un jardin en copropriété.
• Rez-de-chaussée (76 m²) : Appartement libre, habitable de suite, offrant un espace confortable et fonctionnel. Parfait pour un achat immédiat sans contrainte locative.
• Premier étage (104 m²) : Appartement occupé, vendu en nue-propriété (viager), avec un usufruit occupé jusqu’au décès de l’usufruitier (personne âgée de 93 ans). Ce bien offre un potentiel intéressant à moyen ou long terme, tout en permettant à l’acheteur d’acquérir la nue-propriété à un prix réduit.

Atouts du bien :
• Vue panoramique sur la mer et la ville : Profitez d’une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la ville, apportant une véritable valeur ajoutée à cet ensemble.
• Total de 180 m² pouvant être réunis à terme si souhaité, offrant ainsi la possibilité de créer un grand appartement ou de conserver les deux biens séparés.
• Ensemble extrêmement rare, idéalement situé dans un secteur recherché du Mont Boron.
• Peu de charges : L’ensemble bénéficie de faibles charges communes, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer.
• Jardin en copropriété : Un agréable espace extérieur commun, idéal pour profiter du cadre exceptionnel du Mont Boron.
• Emplacement stratégique : À quelques pas de commerces, transports, et du centre-ville.

Prix de vente : 1 160 000 € – Une opportunité unique d’acquérir un ensemble avec de multiples possibilités, à un prix attractif compte tenu de la configuration et de l’emplacement.