Nice Musiciens - 2P AVEC TERRASSE

Dans le quartier des Musiciens, au sein d’une copropriété bien entretenue, sécurisée et au calme, découvrez cet appartement 2 pièces traversant de 50 m², lumineux et situé en étage élevé.

Il se compose d’une grande entrée desservant une pièce de vie et une chambre, toutes deux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 15 m² exposée Est, un atout rare dans le secteur, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.

Une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains avec WC donnent accès à un balcon exposé Ouest, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle grâce à la configuration traversante.

Emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare SNCF, tramway, commerces, accès rapide aux plages et au centre-ville.

Bien rare à la vente, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Statut de copropriété composée de 14 lots à usage d'habitation.
Quote part des charges annuelles 2400 €
DPE E.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 931 € et 1259 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires inclus charge vendeur.