appartement 2 pièces à Nice (06300)
Nouveauté
Exclusivité

appartement 2 pièces

Nice (06300)

500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
44.43 m² 2 pièces 1 chambre 1 sdb DPE C

Appartement - 2 pièces - 44.43 m² - 500 000 € - À vendre

Idéalement situé sur le Port de Nice, cet appartement de 44 m² entièrement rénové s'ouvre sur un panorama d'exception grâce à une exposition ouest optimale. Chaque pièce profite d'une vue mer et port spectaculaire. Le séjour, baigné de lumière, dispose de deux grandes fenêtres, tandis que la chambre bénéficie d'une large ouverture sur le port et d'un dressing attenant. Une entrée, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent cet agencement fonctionnel. Situé au premier étage d'un immeuble de standing aux belles parties communes, le bien offre tout le confort moderne avec ascenseur. Au quotidien, vous profiterez d'un emplacement pratique au pied du tramway, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre d'exception.

Caractéristiques

  • Ville : Nice
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Réference : FR6600090
  • Mandat : 41429
  • Type : appartement
  • Surface : 44.43 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Chauffage : Radiateur Electrique
  • Salle de bains : 1
  • Toilettes : 1
  • Taxe foncière : 714 €
  • Copropriété : Soumis au statut de la copropriété

Diagnostique énergétique

Étiquette énergiekWh/m²/an
A
B
C152 kWh/m²/an
D
E
F
G
Logement extrêmement performantLogement extrêmement peu performant
Étiquette climatkg CO₂/m²/an
A5 kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Peu d’émissions de CO₂Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 711 € et 961 € par an.

Diagnostic réalisé le 16/06/2026.

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