Belle villa récente de 2001 sur un terrain plat de 570 m² avec piscine, située en plein cœur du parc Chambrun, face au temple de Diane. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution modulable : - Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour de plus de 60 m² avec une cuisine indépendante et son cellier, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bains et un WC indépendant. - Le premier étage comprend un espace indépendant avec séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse profonde, une chambre et une salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 90 m² est complété par plusieurs espaces de rangement, une cave à vin réfrigérée, un espace technique et un espace de stockage. Une propriété singulière par ses volumes, son architecture et son emplacement, au sein d’un environnement résidentiel et patrimonial recherché de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Mont Boron - Villa familiale de 287 m² de surface habitable et 346 m² de surface totale offrant une très jolie vue mer, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. Située au sein d'un lotissement résidentiel sécurisé, elle bénéficie d'une exposition ouest et offre de très belles vues sur la mer, la ville de Nice, la colline du Château et la Baie des Anges. En très bon état, la propriété séduit par son charme, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Le rez-de-jardin comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur une agréable terrasse avec une superbe vue mer. Une cuisine avec espace dinatoire, une buanderie, des WC indépendants, un dressing ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou de sa salle d'eau avec toilettes. Un dressing vient compléter cet étage. Au deuxième et dernier niveau, les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires ainsi que des toilettes indépendantes. La villa dispose également d'un ascenseur, de la climatisation et d'une cheminée. Un garage ainsi qu'un stationnement viennent parfaire l'ensemble. Environnement résidentiel recherché, à proximité des transports et à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice.

Maison/Villa 4 pièces NICE COLLINES / MONT BORON, villa individuelle de style niçois d’une superficie de 126 m², répartie sur 2 niveaux, édifiée sur un terrain de 172 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine, ainsi qu’un WC invité. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau, un second WC indépendant et un dressing. En sous-sol : une grande cave ainsi qu’un vaste atelier pouvant être aménagé en salle de sport ou espace de loisirs. La villa bénéficie d’une belle vue dégagée sur la ville de Nice. Un garage fermé de plain-pied, directement intégré à la maison, complète ce bien. Excellent état général. Classe énergétique : D Le Mont Boron à Nice est un secteur résidentiel très recherché, réputé pour son calme, ses villas élégantes, son environnement verdoyant et ses panoramas exceptionnels sur la mer et la ville.

Superbe villa contemporaine de 655 m², située dans le quartier résidentiel de Saint Antoine, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Nice. Atouts principaux : - Vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger - 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et vue mer - Cuisine équipée ouvrant sur terrasse plein sud - Espace bien-être : salle de sport, home cinéma, sauna, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée - Studio indépendant, caves, buanderie Extérieurs : - Terrain paysager de 4 000 m² - Piscine extérieure 15x6m avec pool house et cuisine d'été - Grande terrasse panoramique, salons extérieurs et solarium - Court de tennis, 3 garages et portail sécurisé Emplacement idéal : commerces à 5 min, plages à 10 min, Cannes à 20 min, Monaco à 30 min. Une propriété d'exception offrant luxe, confort et vues imprenables sur la mer et les montagnes.

MAISON - Vue mer et ville À deux pas du centre-ville, accessible à pied ! Une véritable opportunité : découvrez cette maison pleine de charme offrant une superbe vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose : - Un 3 pièces lumineux avec une belle terrasse et un balcon - Un jardin agréable agrémenté d’un cabanon - Un terrain en restanques plein de caractère Au rez-de-jardin : - Un studio indépendant, idéal pour un revenu locatif ou accueillir vos proches - Un bureau, parfait pour le télétravail Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation, idéale pour un projet familial ou un investissement.

Maison individuelle 5 pièces 140 m² VUE MER NICE OUEST - Fabron supérieur - Au sein d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison 5 pièces d'environ 140 m² implantée sur un terrain arboré de 3 310 m². Position dominante, cadre verdoyant et calme absolu, cette maison individuelle vous séduira par sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Elle est composée d'une entrée, d'un beau séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, de deux chambres et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec un balcon bénéficiant d'une belle vue mer et une salle de bains avec WC. Terrain piscinable. La propriété compte également un sous-sol avec atelier. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Écoles, transports et commerces à proximité immédiate ! EXPOSITION SUD / SUD-OUEST - PAS DE VIS-À-VIS - CALME ABSOLU - LOCALISATION EXCEPTIONNELLE - COUP DE CŒUR

NICE OUEST - MAISON CONTEMPORAINE 5P 173M² PISCINE JARDIN VUE DÉGAGÉE EXCELLENT ÉTAT ! À seulement quelques minutes du tramway, de l’aéroport et de l'autoroute, élégante maison de 173 m² séduisant par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère paisible. Dès l’entrée, le regard est attiré par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, prolongée par une véranda à verrière haut de gamme qui offre une véritable continuité de la maison et de jolies vues sur le jardin, la piscine et les collines. La sublime cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour et la terrasse, constitue le cœur de la maison et invite à partager de beaux moments de convivialité. La maison est en excellent état, entièrement rénovée en 2016 avec des prestations de qualité, et très bien agencée. Elle offre 3 belles chambres avec des placards intégrés, 1 bureau / chambre, 2 salles de bains, 2 WC, 1 buanderie avec des rangements de 12 m² et une vaste cave. Climatisation réversible, double vitrage et chauffage central au gaz. Plusieurs terrasses au sud et à l’ouest, jardin paysager et arboré parfaitement entretenu, éclairage extérieur et stationnements. Cette maison est particulièrement agréable à vivre, bénéficiant d'un équilibre rare entre confort contemporain, luminosité et douceur de vivre. Idéale pour une résidence principale comme secondaire. Un vrai bonheur d'y vivre ! Taxe foncière : 3 245 €/an

Cap de Nice - Mont Boron - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette superbe villa d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement recherché. La propriété offre de beaux volumes et bénéficie d'une superbe vue sur la mer. En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de rangements. À l'étage, une belle chambre bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Enfin, le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une grande et agréable terrasse donne sur un superbe espace piscine et jardin qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la mer. Une adresse de choix, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel proche des commerces et des écoles, au calme. Aéroport international de Nice à seulement 15 minutes.

Nice Mont Boron - Col de Villefranche, charmante villa entourée d'un jardin à la végétation luxuriante, nichée dans la verdure, au calme. Située en position dominante dans un petit domaine fermé avec tous les commerces du col de Villefranche accessibles à pied, la villa dispose d'une jolie vue depuis l'étage. Elle est composée, au rez-de-jardin, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing. Au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine et, à l'étage, une chambre et une salle de bains avec WC.

Mont Boron - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice sur la Côte d'Azur, cette somptueuse villa du début du siècle, d'une superficie d'environ 220 m², est nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 980 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et sérénité, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, la propriété conserve le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, le Baou et les marinas environnantes. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, bénéficie d'une piscine au sel à débordement type lagon, ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un espace bien-être avec hammam et sauna, d'un studio indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules, complétés par une borne de recharge électrique. À proximité immédiate du centre de Nice, de ses commerces et de ses plages. Un bien d'exception.

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa de 280 m² offre de vastes espaces de vie, une belle luminosité et tout le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 570 m² entièrement clôturé, elle se distingue par ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés. Elle se compose notamment : - D'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une grande terrasse couverte et ombragée - De cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale - D'une grande buanderie, d'une cave ainsi que d'un vaste cellier Le bien propose également des espaces indépendants très appréciables : - Une chambre avec salle de bain et WC au bord de la piscine - Un F2 d'environ 45 m² entièrement équipé (cuisine, séjour, chambre, salle de bain et terrasse carrelée), idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine chauffée équipée de la nage à contre-courant, jacuzzi, et un jardin paysager avec arrosage automatique. De nombreux stationnements complètent ce bien. Prestations supplémentaires : fibre optique, adoucisseur d'eau, poêles à bois, domotique. Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Nice Mont Boron, proche du Port et de la plage de la Réserve, découvrez cette villa d'exception de 251 m², édifiée sur un terrain de 819 m² avec une très jolie vue mer. Actuellement configurée en deux appartements, la propriété offre la possibilité d'être facilement réunie afin de créer une vaste villa familiale aux volumes généreux. Espaces extérieurs, plusieurs stationnements, ainsi qu'un appartement indépendant avec salle d'eau/WC et terrasse complètent ce bien. Beau potentiel pour cette maison située proche des commodités.

Propose à la vente en exclusivité : Magnifique villa située dans un domaine privé et sécurisé au cœur d'un environnement verdoyant. Composée sur 3 niveaux pour une surface totale de 150 m² : Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 42 m² avec cuisine américaine donnant sur une loggia, chambre avec salle d'eau et WC, chambre avec possibilité de recréer une salle d'eau, WC indépendant. Le tout donnant sur le jardin côté piscine. Niveau supérieur : Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC donnant sur une tropézienne avec vue mer, magnifique plafond cathédrale. Niveau inférieur : Grand espace de rangement et buanderie, chambre avec salle d'eau et WC, accès garage et atelier. Belles prestations ! Coup de cœur assuré ! Terrain de 680 m² clôturé. Parking visiteur.

Nice Mont Boron, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, très bel hôtel particulier en pierre de taille d'une surface de 227 m² édifié sur un terrain plat de 530 m² joliment aménagé avec piscine. La propriété a été entièrement rénovée avec de luxueuses prestations. Elle bénéficie d'une parfaite exposition, plein sud, d'une belle vue sur la mer, de la climatisation, d'un ascenseur et de la proximité avec les commerces, bus et plage. La maison comprend : au rez-de-jardin, un hall, une pièce de 9 m², des rangements, une buanderie, un WC, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un bureau. Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une grande et agréable terrasse avec une vue époustouflante sur la mer, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau, un WC et des rangements. Enfin, au premier étage, un palier desservant trois chambres, trois salles d'eau dont une avec WC, des rangements et un WC indépendant. Un garage et deux parkings extérieurs viennent compléter cette propriété d'exception qui se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Nice.

Nice – Saint Pancrace / Avenue de Féric Au calme total, entourée de verdure, charmante maison individuelle d’environ 43 m² en parfait état, entourée d'une belle terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur les collines et d'un magnifique terrain plat de 600 m² exposé plein sud avec vue mer. La maison offre une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée. Une chambre confortable avec rangements, un bureau (ou petite chambre) avec placards intégrés, et une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Zone d'urbanisme UFc5 (emprise au sol de 6 %, hauteur de 7 m). À l’extérieur : cabanon, cave, garage pour citadine. Terrain arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil toute la journée. Les + : climatisation, aucun espace perdu, vues dégagées, calme absolu, nombreux rangements extérieurs.

Nice - Franck Pilatte // Exclusivité ! Idéalement située à deux pas du boulevard Franck Pilatte, dans l’un des secteurs les plus prisés de Nice, cette charmante villa jumelée d’un seul côté bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de la mer, des plages et du port. La maison se compose d’un lumineux séjour avec salle à manger et d’une cuisine ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer et ville. À mi-niveau se trouve une première chambre/bureau, tandis qu’à l’étage, deux chambres spacieuses bénéficient d’une magnifique vue panoramique sur la mer, le port et la ville, et ouvrent toutes deux sur un balcon. Ces chambres sont accompagnées de deux salles de bains avec toilettes. Un toilette invité complète le niveau principal. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, la villa profite d’un calme absolu et d’une atmosphère de détente et de sérénité. L’extérieur propose un jardin intime agrémenté d’une petite piscine, idéal pour profiter des belles journées niçoises. Un garage fermé complète ce bien, avec également plusieurs places de stationnement disponibles à proximité immédiate. Une propriété rare, alliant charme, confort et vue d’exception, dans un emplacement privilégié – parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots principaux. Charges courantes annuelles : 1 800 € Pas de procédure en cours à notre connaissance. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de St Pancrace, sur les collines de Nice, à 10 minutes du centre-ville, vous découvrirez cette agréable maison au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous profiterez d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte de près de 39 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin pour partager de bons moments en famille ou entre amis, avec une cheminée pour les soirées fraîches. Au même niveau se situent deux chambres, chacune avec placard et ouverture sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace mansardé offre un petit havre de tranquillité. Atout supplémentaire : le grand sous-sol de 83 m² aménagé avec un espace buanderie, salle d'eau et WC ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux, et un vaste espace atelier. Pour parfaire cet environnement, un arrêt de bus se situe juste devant l'entrée de la résidence. Une supérette, une boulangerie, une école et des professionnels de santé se trouvent à proximité. Cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent trouver un compromis entre ville et campagne. Soumis au statut de la copropriété : 83 lots (dont 38 lots d'habitation). Quote-part annuelle de charges : 1 236 EUR. Taxe foncière : 1 681 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En limite de Cimiez à côté de la clinique St Georges Belle villa individuelle de 190 m2 habitable sur une parcelle plane arborée de 453 m2 avec terrasses offrant une superbe vue dégagée. Cette villa sur 2 niveaux se compose comme suit : au 1er étage : une entrée, un grand séjour et une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse prolongée d'un balcon avec vue panoramique, une cuisine semi-ouverte, 2 belles chambres dont une en suite avec sa salle de bain et son wc, grands placards, un cabinet de toilette, cellier. En rez de jardin : 2 chambres avec penderie ouvrant sur une large terrasse, une salle de douche, toilettes séparés, une buanderie, grand espace de stockage. Joli terrain complanté de palmiers, agrémenté d'une terrasse de 30 m2, d'un abri de jardin, d'un garage fermé de 22 m2. Piscinable (étude de projet faite). Villa bénéficiant d'un magnifique ensoleillement, offrant confort de vie et belles prestations. Dans un cadre privilégié au calme, à proximité des commodités, des accès routiers, centre ville à quelques minutes.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Situé quartier des Fleurs, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, cet immeuble de rapport en pleine propriété développe environ 220 m² sur 3 niveaux et représente un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats ainsi qu'un fort potentiel de création de valeur. L'ensemble est composé de 8 appartements (principalement des studios et T2), tous actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate grâce à une demande locative soutenue (étudiants et locations saisonnières). Un garage double complète l'ensemble. Les points forts de cet investissement Immeuble en pleine propriété 8 logements déjà exploités et générant des revenus locatifs Secteur recherché et à forte demande locative Proximité immédiate des transports, commerces et commodités Un véritable potentiel de développement Cet actif offre plusieurs leviers de valorisation : Aménagement du grenier afin de créer un logement supplémentaire. Possibilité de surélévation (sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme) Optimisation des revenus locatifs grâce à une gestion adaptée au marché local. Que vous recherchiez un investissement à rendement ou un actif à fort potentiel de valorisation, cet immeuble réunit les fondamentaux d'un placement immobilier de qualité : revenus locatifs sécurisés, emplacement attractif et perspectives d'évolution. idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires inclus charge vendeur.

Nice début Mont Boron, à 10minutes du Port de Nice, du Tram, des restaurants, commerces et supermarché. Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en vivant au calme ? À seulement 10 minutes à pied du port, cette maison de 111m² habitables (surface au sol de 83,48m2 pour le rez-de-chaussée) en pierres de taille des années 50 a ce charme que l'on apprécie toujours. Dès l’entrée, on ressent immédiatement la lumière et une atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison : un bel espace de vie de 40m², lumineux, ouvert sur une grande terrasse, jardin d'environ 300m² arboré, fleuri et piscine chauffée.. l’endroit parfait pour profiter des journées niçoises, recevoir, ou simplement ralentir le rythme. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, pour une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un espace ouvert de 30m² habitable (64m² de surface au sol) en sous-pente avec deux chambres, espace bureau, salle d'eau avec wc. Le tout avec un balcon, une vue dégagée et même un aperçu mer. Stationnement au sein de la maison pour deux véhicules. Ce qu’on aime particulièrement ici ? Pouvoir descendre au Port à pied, tout en rentrant chez soi au calme, dans un environnement privilégié et recherché. Une maison de caractère dans un secteur très recherché, avec un vrai potentiel… le genre de bien qu’on ne croise pas souvent. DPE : D Estimation des couts annuels d'énergie de la maison entre 1.318€ et 1.784€ Honoraires inclus charge vendeurs.