Appartement - 2 pièces - 54.01 m² - 369 000 € - À vendre

NICE GAMBETTA / MER

À quelques pas immédiats de la mer, du tramway Alsace Lorraine et de toutes les commodités, au sein d’un immeuble de standing récemment rénové, découvrez ce 2 pièces de 54 m² situé en avant-dernier étage.

En plein centre-ville… et pourtant au-dessus de tout.

Au 7ᵉ étage, l’appartement offre une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les toits niçois et les collines. Une perspective rare, dominante, avec cette sensation d’espace et de ciel que l’on trouve difficilement dans ce secteur.

Exposé ouest, le séjour est baigné de lumière toute l’après-midi et s’ouvre sur une véritable terrasse où l’on peut aisément déjeuner ou dîner à quatre face à la vue. Un luxe discret, mais précieux, en cœur de ville.

Le calme surprend, l’horizon apaise, l’adresse rassure.

La distribution actuelle propose un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.

L’appartement nécessite une rénovation, offrant un potentiel remarquable pour créer un lieu contemporain et élégant à cette adresse premium.
Un projet de transformation peut être présenté afin de permettre aux acquéreurs de se projeter immédiatement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Copropriété de 174 lots dont 82 à usage d'habitation – charges annuelles 2 400 € (eau chaude, eau froide et chauffage) – pas de procédure en cours.