Appartement  - 2 pièces  - 76.0 m2 -  695 000 € - À vendre

Appartement - 2 pièces - 76.0 m2 - 695 000 € - À vendre

695 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

En exclusivité dans notre agence, découvrez ce magnifique appartement en dernier étage, un véritable havre de paix niché dans un quartier résidentiel au calme absolu. D’une surface intérieure de 76 m², ce deux pièces de standing séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations rares sur le marché.

L’espace de vie s’ouvre sur un salon séjour avec véranda, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes à isolation thermique. Une cheminée à gaz moderne apporte une touche chaleureuse et élégante à l’ensemble. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement au séjour, créant une pièce à vivre conviviale, tournée vers l’extérieur.

L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une ouverture directe sur une terrasse de 122 m², à triple exposition, entièrement à ciel ouvert. Véritable espace de vie supplémentaire, cette terrasse unique est équipée d’un jacuzzi, d’une douche extérieure, de toilettes, et offre un confort de vie pour vos moments de détente ou de réception.

La partie nuit se compose d’une suite parentale élégante, avec dressings intégrés et salle d’eau privative, dotée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de matériaux de qualité et toilettes séparés.

L’appartement est entièrement climatisé.

Un grand box fermé et disponible en supplément du prix 35 000 euros FAI et une cave complètent ce bien.

Un bien rare, aux prestations haut de gamme, dans un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards et des nuisances.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR3232261
Type : Appartement
surface : 76 m²
Surface Carrez : 76 m²
pièces : 2
chambre : 1
terrasse : 1
étage : Dernier étage
Salle de bains : 1
Taxe foncière : 2 350 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

271 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
61 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.