Appartement - 3 pièces - 64.11 m2 - 525 000 € - À vendre

NICE / GARIBALDI / PLACE DU PIN
- Aux pieds des commerces, de la ligne TRAM 1 et 2, du Vieux Nice et du Port.

Appartement 3 pièces d'une surface habitable de 68 m² (64,11 m² loi Carrez).
Exceptionnel : MAXI TERRASSE de 50 m².

Dans un petit immeuble niçois.
Faibles charges de seulement 144 €/mois.
Appartement en bon état.
Séjour intégrant la cuisine d'une surface de 23 m² donnant sur cette belle terrasse à ciel ouvert de 50 m², au calme absolu.
Nombreux rangements.
Climatisation.
Double vitrage.
Deux chambres (14,41 m² et 10,13 m²) + une troisième dite "coin chambre" de 6,77 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, espace bureau ou autre.
Grande salle de douche avec WC et un deuxième WC indépendant.

Appartement très bien optimisé, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, d'une maxi terrasse, soleil et calme absolu.

Possibilité de parking privé en sus.

Idéal pour une résidence principale, secondaire ou placement.
CLASSE ÉNERGIE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.