Appartement - 3 pièces - 82.99 m2 - 475 000 € - À vendre

3 PIECES - JARDIN - CIMIEZ
NICE - AV CAP DE CROIX - Situé dans un secteur résidentiel et recherché, apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commodités, ce bel appartement 3 pièces de 83 m² en REZ-DE-JARDIN offre un cadre de vie idéal entre ville et verdure.

L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux, bénéficiant d’un double accès direct à un JARDIN/TERRASSE PRIVATIF de 80 m², véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.

Le jardin comprend deux orangers, apportant une touche méditerranéenne très appréciable. Un stock d’eau situé sous la terrasse permet l’arrosage et l’entretien des extérieurs, un atout particulièrement précieux en période de restrictions d’eau.

La cuisine aménagée et équipée dispose également d’un accès direct au JARDIN, renforçant la convivialité et la fonctionnalité de l’espace.

La partie nuit propose deux grandes chambres avec placards de rangement, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

Le bien est complété par une double place de PARKING extérieure et une CAVE, des atouts rares et très appréciés dans le secteur.

Un appartement offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Une VISITE VIRTUELLE est disponible afin de découvrir le bien à distance.

Classe énergie : E – Aucune procédure en cours à notre connaissance
Charges mensuelles : 260 € – Taxe foncière : 1.400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr