Appartement  - 4 pièces  - 101.92 m2 -  997 500 € - À vendre

Appartement - 4 pièces - 101.92 m2 - 997 500 € - À vendre

997 500 €
Honoraires agence à charge vendeur

Vue panoramique mer et Ville pour ce superbe 4 pièces de 102 m² et sa spacieuse terrasse. Ce Bien d'exception a bénéficié d'une rénovation haut de gamme lui conférant raffinement luminosité et modernité.

Vue à couper le souffle sur la ville de Nice et la mer, avec une perspective s'étendant jusqu'au Cap Ferrat. L'appartement se compose d'une pièce de vie principale salon/cuisine de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, s'ouvrant directement sur sa profonde terrasse. La chambre parentale en suite, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, le tout donnant également sur la terrasse. Une deuxième chambre de donnant sur la terrasse, équipée d'un dressing et une troisième chambre complètent ce bien. Une deuxième salle d'eau avec WC ajoute une fonctionnalité supplémentaire.

Toutes les pièces sont climatisées et équipées de double vitrage.

Cet appartement se situe au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, d'une petite copropriété de standing intimiste et très bien entretenue.

Un stationnement extérieur accompagne ce Bien ainsi qu'une cave. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix.

Produit unique, offrant une combinaison parfaite entre l'intimité d'une adresse exclusive, une vue exceptionnelle et une proximité directe avec le centre-Ville.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR4284271
Type : Appartement
surface : 101 m²
Surface Carrez : 101.92 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Air pulsé Electrique
terrasse : 1
étage : 3ème
Toilettes : 2
Taxe foncière : 2 600 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

80 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
2 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.