Appartement - 4 pièces - 138.0 m² - 1 155 000 € - À vendre

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Carré d'Or à Nice, dans l'un des plus beaux immeubles bourgeois de la ville, en étage élevé, ce magnifique appartement de 138 m², entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement quelques mètres de la Promenade des Anglais, des plages et face au célèbre hôtel Negresco.

L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine américaine contemporaine, agrémentée d'un îlot central. Il offre trois belles chambres, dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative. Les deux autres chambres, au calme, disposent chacune de leur propre salle d'eau. Une buanderie ainsi qu'un espace de rangement complètent les prestations de ce bien.

Les commerces, restaurants, transports en commun et toutes les commodités sont accessibles à pied. Une cave en sous-sol complète ce bien d'exception.

Diagnostic de performance énergétique : 158 – C
Émission de gaz à effet de serre : 22 – C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 528 € - 2 068 €
Taxe foncière : 2 795 €
Copropriété de 38 lots.
Charges annuelles moyennes des lots : 3 852 €
Procédures en cours : non.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Description révisée par l'IA)