Appartement  - 4 pièces  - 78.4 m² -  790 000 € - À vendre
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Appartement - 4 pièces - 78.4 m² - 790 000 € - À vendre

790 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

4P Penthouse Rénové avec Terrasse de 121 m² | Piscine & Vue Mer | Fac de Lettres - Bas Fabron | Double Garage en option

+ Penthouse avec triple terrasse de 121 m²
+ Première occupation après rénovation complète
+ Grande luminosité dans toutes les pièces
+ Résidence sécurisée avec piscine & gardien
+ Cave incluse / Grand double garage en option

Situé dans le secteur Bas Fabron / Faculté de Lettres, à proximité de Magnan et de la Promenade des Anglais, ce penthouse entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel entre intérieur et extérieur.

Développant 78 m² habitables prolongés par une spectaculaire terrasse de 121 m² entourant l’appartement sur trois côtés, il bénéficie d’une luminosité remarquable et d’aperçus mer.

Après une rénovation complète, l'appartement est prêt à accueillir ses tout premiers occupants dans tout son charme.

L'agencement comprend un spacieux salon avec une cuisine ouverte, deux chambres – dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante –, ainsi qu'une chambre d'enfant ou un bureau, une grande salle de bains avec douche et WC, des toilettes séparées pour les invités, avec la climatisation dans chaque pièce.

Il se situe au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, gardien, jardins paysagers et aire de jeux pour enfants.

Une cave est incluse.

Double garage fermé disponible en option.

Visite virtuelle disponible.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR6599450
Type : Appartement
surface : 78 m²
Surface Carrez : 78.4 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Convecteur Climatisation
Balcon : 1
terrasse : 1
étage : 6ème
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 800 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

96 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
9 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.