Appartement  - 4 pièces  - 89.05 m2 -  472 500 € - À vendre

Appartement - 4 pièces - 89.05 m2 - 472 500 € - À vendre

472 500 €
Honoraires agence à charge vendeur

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1979, cet appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et agréable.D'une surface de 89 m2, il se compose d'une belle entrée desservantles différentes pièces de vie: un séjour , trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d'eau et de toilettes séparées.L'appartement est climatisé et bénéficie d'un système collectif pour le chauffage et l'eau, garantissant confort et une maîtrise des charges.Le véritable atout de ce bien est sa superbe terrasse de 59,63 m2, un véritable espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours. Parfait pour les familles, les enfants peuvent y jouer, faire du vélo ou simplement s'y détendre en toute sécurité. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement allie emplacement, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR4722324
Type : Appartement
surface : 89 m²
Surface Carrez : 89.05 m²
pièces : 4
chambres : 3
terrasse : 1
niveau : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 2 270 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

173 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
35 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.