Appartement à Nice (06200)

Appartement à Nice (06200)

620 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Nice Baumettes/Magnan : Joyau Bourgeois traversant 127m² - L'Essence de la Belle Époque

Dans un appartement de 127m² au cœur du quartier historique de Baumettes/Magnan à Nice, baigné de lumière naturelle, vous profiterez de grandes fenêtres à la française, de parquets d'époque et de deux balcons ensoleillés. Ce bien bourgeois allie charme authentique, volumes généreux (hauteur sous plafond de plus de 3,20m), cheminées fonctionnelles et moulures d'époque.

Recevez vos amis dans un vaste salon ou savourez des repas dans une salle à manger élégante. La cuisine spacieuse est idéale pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend également deux chambres avec salles d’eau, dont une suite parentale de 30m² avec salle de bain privative et cheminée.

Emplacement idéal, proche des commerces, transports et écoles, à quelques pas de la Promenade des Anglais.

Venez découvrir ce joyau Belle Époque. Contactez-nous pour une visite.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR447554
Type : Appartement
surface : 127 m²
Surface Carrez : 127 m²
pièces : 4
chambres : 2
Chauffage : Radiateur Climatisation
Balcon : 1
étage : 3ème
Salle de bains : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 1 448 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

143 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

Immo-terrasse
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.