Appartement  - Appartement  - 3 pièces  - 55.3 m² -  475 000 € - À vendre

Appartement - Appartement - 3 pièces - 55.3 m² - 475 000 € - À vendre

475 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Idéalement situé dans le quartier recherché du Port de Nice, proche du tramway, des commerces de proximité et des activités culturelles, très proche de la mer, avec un accès direct à l'aéroport, cet appartement de 55,3 m² vous séduira par sa belle pièce de vie et sa décoration contemporaine. Il est vendu meublé.

Composé de trois pièces dont deux chambres, il offre un espace de vie convivial et chaleureux avec parquet en pointe de Hongrie, grandes fenêtres et une vue dégagée sur la verdure environnante et arborée. L'hiver, lorsque les arbres perdent leurs feuilles, vous apercevez la mer.

Vous profiterez d'un confort moderne grâce à la climatisation réversible, au double vitrage, ainsi qu'à un accès internet haut débit. L’ensemble est modulé autour d’un séjour accueillant, d’une cuisine fonctionnelle et de deux chambres, dont une avec une élégante porte coulissante pour plus de praticité.

L’appartement se trouve dans une copropriété avec ascenseur, facilitant l’accès au quotidien. Parfait pour profiter de la vie niçoise à deux pas du port, des commerces et des transports, il est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre à Nice. Un de ses atouts majeurs est le calme.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR6594108
Type : Appartement
surface : 55 m²
Surface Carrez : 55.3 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Air pulsé Electrique
étage : 5ème
Toilettes : 1
Taxe foncière : 995 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

119 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.