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Appartement - ST BARTHELEMY

Appartement - ST BARTHELEMY

670 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 33 500 € (5%) , Montant net vendeur : 636 500 €

4/5 pièces St-Barthélémy / Evêché en DERNIER ÉTAGE avec 80 m² D’ESPACES EXTÉRIEURS.

En exclusivité, découvrez cette TRÈS RARE OPPORTUNITÉ ! Laissez vous séduire par ce superbe 4/5 pièces et ces vastes terrasses pour vous détendre et accueillir vos invités. Niché dans un immeuble bien tenu avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une première terrasse de 22 m² et d’une seconde terrasse sur le toit de 51 m² vous offrant une vue dégagée à 360° s'étendant sur les toits de Nice et ses collines.

Pourvu d’une surface habitable de 94 m², vous profiterez d’une très belle luminosité dans sa spacieuse pièce de vie de 40 m² pour partager des moments de convivialité en famille et entre amis.

Composé au dernier étage ; d’une entrée accueillante sur le double séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon/salle à manger. Un dégagement dessert les deux chambres, une salle de douche à l’italienne, un wc indépendant et un escalier menant à la chambre parentale. Plus un espace bureau, une loggia fermée et un balcon côté cuisine.
Composé sur le toit ; de la chambre parentale avec sa salle de douche et wc, accédant directement à la terrasse (un escalier intérieur et un escalier extérieur reliant les deux terrasses mène à ce niveau).

Une belle cave de 7,6 m² en sous-sol complète ce bien, plus un garage (location à prolonger). Climatisation réversible dans toutes les pièces. 2 récupérateurs d’eau de pluie pour arroser ses plantes toute l’année.

On aime : un emplacement privilégié entre les quartiers St-Barthélémy et l’Évêché avec sa facilité d’accès à pied au marché de la Libération. A proximité du tramway, des commerces, des écoles/collèges privés et publiques St-Barthélémy, Lycée Parc Impérial (carte scolaire) et Faculté des Sciences.

Charges courantes annuelles 4276€, tout collectif avec chauffage, eau chaude et froide inclus. Bien soumis au statut de la copropriété : 24 lots principaux. Prix honoraires inclus à la charge du vendeur. Pas de procédures en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR439866
Type : Appartement
surface : 94 m²
Surface Carrez : 94.03 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Radiateur Gaz
Balcon : 1
terrasse : 1
Cave : 1
Taxe foncière : 1 450 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

314 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
67 kg éq CO₂/m²/an

Immo-terrasse
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.