Maison

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3 630 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 180 000 € (5%) , Montant net vendeur : 3 450 000 €

Nice Mont Boron - Charmante villa de 169m², idéalement située, dans un quartier très prisé de Nice, au calme.
La maison bénéficie d'un beau jardin arboré avec piscine et se compose de la manière suivante: Au premier étage, une entrée desservant un grand séjour/salle à manger, une cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au rez-de-jardin, un appartement avec entrée indépendante comprenant: une entrée, ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre, un grand bureau, un local technique ainsi qu'une buanderie.

Un garage complète cette villa qui est située proche des plages, des commerces, des écoles et des bus.

Possibilité de construire une seconde villa sur la propriété.

Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%).
Prix hors honoraires: 3 450 000€.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR431435
Type : Maison
surface : 169 m²
terrain : 2003 m²
Surface Carrez : 169.02 m²
pièces : 5
chambres : 3
Chauffage : ------ Gaz
niveau : 1
Toilettes : 2
Taxe foncière : 2 955 €
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

264 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
35 kg éq CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Immo-terrasse
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.