Maison  - 5 pièces  - 153.23 m² -  936 000 € - À vendre
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Maison - 5 pièces - 153.23 m² - 936 000 € - À vendre

936 000 €
Honoraires acheteur
Honoraires : 36 000 € (4%) , Montant net vendeur : 900 000 €

Dans un joli petit lotissement, situé dans un secteur résidentiel calme et arboré, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables en très bon état, entourée de son jardin avec piscine, et qui offre des volumes généreux et une agréable distribution.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double salon-salle à manger très lumineux avec ses nombreux accès vers la piscine et le jardin.
Une belle cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une terrasse dinatoire avec barbecue et espaces verts.
Une suite parentale comprenant des rangements intégrés et une salle de douche avec WC.
Un autre grand salon TV/bureau ou atelier également ouvert sur l'extérieur.
Un dressing, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie/local technique.

À l’étage, accessible par un bel escalier en bois, vous trouverez :
Trois chambres bénéficiant de vues dégagées et de grands placards intégrés.
Une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, un beau jardin arboré entoure toute la maison, ainsi que différents espaces aménagés par de grandes terrasses, une piscine pouvant être chauffée, et la possibilité de stationner 3 voitures ainsi que des deux-roues.

Atouts : Calme - Environnement - Très bon état - Climatisation - Tout à l'égout - Double vitrage - Grandes baies vitrées - Très bien agencée/Beaux volumes - Hauteurs sous plafond - Piscine - Vues dégagées - Aucun vis-à-vis - Proche mer (moins de 2 kilomètres) - Proche tous commerces (500 m)
Visite virtuelle à 360° disponible.

Copropriété horizontale :
8 lots
1 200 euros de charges par an.

(Description révisée par l'IA)

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Caractéristiques

ville : Cagnes-sur-Mer
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR6589470
Type : Maison
surface : 153 m²
terrain : 300 m²
pièces : 5
chambres : 4
Chauffage : Radiateur Gaz
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 2 086 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

105 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
18 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.