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Maison à Nice (06100)

Maison à Nice (06100)

945 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

VENTE - MAISON 4P 152M2 NICE PESSICART PISCINE VUE ATELIER 23M2
Magnifique maison mitoyenne de 151,59m2 sur deux niveaux avec beaucoup de charme et du 1er étage, une vue magnifique sur la ville de Nice et la mer.
Un oasis, sur un terrain de 360m2 avec des grandes terrasses, une belle piscine et un atelier indépendant de 23,16m2.

La maison offre une halle d'entrée ouvrant sur le vaste séjour de 53m2 bénéficiant d'une cheminée et de larges fenêtres style niçois, un toilette d'invité et une superbe cuisine indépendante équipée avec accès direct sur la terrasse et la piscine.
À l'étage; 1 chambre de maitre de 30m2 avec des placards intègres et un balcon au sud, 1 chambre avec des placards intégrés et 1 chambre coté et vue sur la piscine, un palier/ bureau et une salle de bain avec toilette.
Pour le confort; carrelage haut qualité, parquet massif, fenêtres PVC en double vitrage, panneaux solaires, vidéophone.

En plus, une annexe / atelier indépendante de 23,16m2 au fond du jardin.
Climatisation, double vitrage coulissantes, électricité, VVS.

Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, et dans un quartier recherché sur la colline de Nice, seulement 10 min du centre-ville et de la mer.
Cette propriété est un véritable havre de paix, une perle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR3427009
Type : Maison
surface : 152 m²
terrain : 360 m²
Surface Carrez : 152 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Radiateur Gaz de ville
Balcon : 1
terrasse : 1
étage : Dernier étage
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 3 353 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

185 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
39 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.