Nice Californie/Lenval - 2 pièces de 46m² en étage élevé avec terrasse
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Nice Californie/Lenval - 2 pièces de 46m² en étage élevé avec terrasse

240 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Nice Californie/Lenval - 2 pièces de 46m² en étage élevé avec terrasse
À proximité immédiate du tramway ligne 2 (arrêt Hôpital Lenval), des commerces, des facultés, et de toutes les commodités, ce deux pièces traversant de 46 m² se situe au calme, au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement se compose tel que :
-Hall d'entrée.
-Un séjour/cuisine lumineux de 23 m² ouvrant sur une terrasse de 6 m² exposée Sud Est.
-Une chambre avec placards intégrés.
-Une salle de bain avec WC.

Le double vitrage et la climatisation réversible sont présents dans l'appartement.
Un bien rare alliant confort, luminosité et praticité.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol à l'Hôpital Lenval situé à quelques mètres.

Parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités et du bord de mer.
À saisir rapidement !

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR4119068
Type : Appartement
surface : 46 m²
Surface Carrez : 46.65 m²
pièces : 2
chambre : 1
Chauffage : Radiateur Electrique
terrasse : 1
étage : 4ème
Salle de bains : 1
Taxe foncière : 981 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

139 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.