IMMOBILIER NICE GAMBETTA :
Ce secteur compte environ 7700 habitants, d’une moyenne d’âge de 45 ans dont 39% sont propriétaires de leur bien. 54% sont des couples sans enfants.
L’habitat est essentiellement composé d’appartements (99%) et les immeubles peuvent être de la période Belle Epoque (fin 19ème siècle, début 20ème) avec souvent le mot palais dans leur désignation, de la période Art Déco ou de réalisation plus récente comme » Le Promenade Gambetta » inauguré en 2013, immeuble Angle rue de France Gambetta, bénéficiant de vastes terrasses.
Le quartier est délimité au nord par la rue de Châteauneuf, à l’est le boulevard Gambetta, la Promenade des anglais au sud et le boulevard Grosso à l’ouest.
Des résidences contemporaines offrent de beaux appartements avec balcons, terrasses ou jardins.
Deux immeubles neufs y ont vu le jour il y a quelques années, le premier nommé Promenade Gambetta et le second Le Saint Pierre, offrant de belles terrasses et des prestations de luxe.
Le quartier est très animé et offre une multitude de commerces, très bien desservi par le tramway et les nombreuses lignes de bus et la piste cyclable sur le boulevard Gambetta permet à tout un chacun de circuler en plus grande sécurité.
Prix moyen : 4500 €/m2
LES PROJETS DE LA VILLE :
Depuis 2022 de nombreux travaux sont en cours, l'objectif étant de redynamiser durablement l’activité commerçante et la qualité de vie du secteur, en alliant écologie et transformation des espaces publics.
La ville de Nice, avec le réaménagement de la partie sud du boulevard Gambetta, poursuit sa transition écologique, avec notamment son objectif de diminuer de 55 % ses émissions de gaz à effet de serre d’ici à 2030.
Des espaces verts et agréables, des arbres, des buissons, l'élimination des véhicules, l'élargissement des voies pédestres, font de ce boulevard un secteur davantage apprécié par les riverains.
Bien évidemment, la proximité de la mer, de la gare, de l’hôpital Lenval et de la voie rapide sont tout autant d'atouts à ce quartier très recherché de la ville de Nice.
