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appartement 2 pièces à Nice (06000)
Nouveauté
Exclusivité

appartement 2 pièces

Nice (06000)

500 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
58.25 m² 2 pièces 1 chambre 1 sdb DPE C

Appartement - 2 pièces - 58.25 m² - 500 000 € - À vendre

À proximité immédiate de l’hôtel Negresco et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 58 m², idéalement situé au cœur d’un quartier prisé de Nice. Au premier étage, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et sa terrasse de 13 m², ouverte sur une cour intérieure joliment végétalisée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur la terrasse, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Exposé à l’est, il bénéficie d’un aperçu mer et d’un environnement où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, plages et transports, avec les lignes 2 et 3 du tramway à deux pas. Une cave vient compléter ce bien, situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues. Une adresse de choix pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif.

Caractéristiques

  • Ville : Nice
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Réference : FR6608152
  • Mandat : 41462
  • Type : appartement
  • Surface : 58.25 m²
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Chauffage : Sol
  • Terrasse : 1
  • Salle de bains : 1
  • Toilettes : 1
  • Taxe foncière : 1 215 €
  • Copropriété : Soumis au statut de la copropriété

Diagnostique énergétique

Étiquette énergiekWh/m²/an
A
B
C157 kWh/m²/an
D
E
F
G
Logement extrêmement performantLogement extrêmement peu performant
Étiquette climatkg CO₂/m²/an
A
B
C
D31 kg CO₂/m²/an
E
F
G
Peu d’émissions de CO₂Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 129 € et 1 527 € par an.

Diagnostic réalisé le 23/10/2026.

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