appartement 3 pièces

Appartement - 3 pièces - 86.01 m² - 990 000 € - À vendre

Dans l’une des résidences les plus confidentielles et recherchées du secteur, située sur le prestigieux boulevard, à deux pas du port et du bord de mer, ce superbe appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique mêlant élégance, confort et tranquillité. Ce 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d’une configuration idéale : Exposition plein sud pour la pièce de vie, la cuisine et le jardin/terrasse d’environ 50 m², baigné de lumière. Exposition nord côté nuit, pour un confort thermique optimal dans les deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau, dont une avec WC, qui ouvrent sur une terrasse d'environ 20 m². Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un espace extérieur intime, parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen en toute saison. L’ensemble est climatisé via un système gainable de dernière génération, et de nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec soin. Une buanderie, un WC indépendant et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien. La résidence : - Nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, la résidence offre un standing rare : - Présence d’un gardien, - Nombreux stationnements collectifs au sein de l’enceinte et une station de lavage, - Un accès direct à la mer et aux promenades du littoral, Une atmosphère paisible à quelques minutes à pied du port, des plages, des restaurants et de toutes les commodités. Les atouts : - Adresse emblématique sur le boulevard. - Résidence sécurisée avec gardien. - Jardin / terrasse privatif exposé sud d’environ 50 m². - Deux chambres en suite. - Buanderie + WC indépendant. - Climatisation gainable. - Rangements sur mesure. Parking privatif inclus + stationnement collectif dans la résidence. Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre de prestige ou une résidence principale dans l’un des emplacements les plus convoités de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 3 780 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien suivant : https://errial.georisques.gouv.fr