Appartement - 2 pièces - 50.06 m² - 445 000 € - À vendre

Nice - Baumettes - Appartement 2 pièces d’exception en dernier étage – Vue mer panoramique

// Nice - Baumettes //

Situé dans le très recherché secteur des Baumettes à Nice, au dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare et privilégié.

Traversant, l’appartement bénéficie d’une exposition principale sud-est sur la pièce de vie, la cuisine et la chambre, garantissant une luminosité exceptionnelle et un ensoleillement optimal.

La pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 27 m², offrant une vue panoramique spectaculaire sur la mer, la ville et les collines.

De l’autre côté de l’appartement, une spacieuse véranda de plus de 14 m², prolongée par une seconde terrasse d’environ 11 m², crée de véritables espaces de vie supplémentaires.

L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de standing, avec des matériaux de grande qualité et des aménagements sur mesure.
Chaque pièce bénéficie d’une vue mer, y compris la chambre, depuis laquelle il est possible d’admirer la mer directement depuis le lit.

Prestations :
- Rénovation haut de gamme
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Porte blindée
- Mobilier et rangements sur mesure

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif sécurisé au pied de la copropriété.

L’emplacement est particulièrement recherché :
- Accès rapide à la voie rapide
- Proximité immédiate des commerces, transports et restaurants
- Mer et plages accessibles rapidement
- Écoles, collège et lycée à proximité

Un bien rare et d’exception sur le marché niçois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 2 028 €
Pas de procédure en cours.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr