Appartement  - 4 pièces  - 112.0 m2 -  849 000 € - À vendre

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849 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

4 Pièces Vue Mer - St Pierre de Féric
Situé dans le quartier résidentiel prisé de Saint-Pierre-de-Féric à Nice, nous vous proposons un bel appartement d'angle, au sein d’une prestigieuse résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Mer et le Cap d’Antibes.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour de 52m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse d'environ 30m² exposée sud/ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de sa vue mer. Une seconde terrasse, accessible depuis les chambres et le séjour, mène à un jardin privatif avec une charmante cabane dans laquelle vous pourrez déguster des salades ou des grillades. L’appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète (baignoire, douche et WC) et de nombreux rangements. Une seconde salle d’eau, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant complètent l’ensemble. La résidence, propose des prestations rares : piscine à débordement, bassin enfants, terrain de tennis, boulodrome. En complément, vous bénéficiez d’une grande cave saine (environ 7m² avec prise électrique), et d’un double garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur sécurisé.
Un bien rare sur les hauteurs niçoises, alliant confort, sécurité, vue mer et accessibilité au quotidien.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR4374636
Type : Appartement
surface : 112 m²
Surface Carrez : 112 m²
pièces : 4
chambres : 3
Chauffage : Convecteur Electrique
terrasse : 1
étage : 1er
niveau : 1
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 2 636 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

158 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
4 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.