ECLUSIVITE – NICE- – AU BAS DE FABRON A 10 MINUTES DE LA PROMENADE DES ANGLAIS.

Dans une très belle résidence de haut standing sécurisée au soleil dans la verdure, situé au bas de Fabron dans un environnement résidentiel.
Magnifique appartement de 3 pièces de 56m² très bien distribué en rez-de-jardin traversant, bénéficiant de calme et d’une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’une entrée/dégagement avec placard, un beau séjour avec terrasse de 9m² donnant sur le jardin de 45m², une cuisine us équipée et aménagée, une belle chambre avec placard vue sur son jardin, une deuxième chambre ouvrant également le jardin, une salle de bains, un wc indépendant et une cave. Possibilité d’acquérir un garage double garage fermé au sous-sol de l’immeuble accès direct par ascenseur.
Très belles prestations, l’appartement est équipé d’un climatiseur, volets électriques, double vitrage, nombreux rangements, vidéophone, accessibilité PMR.
Proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway et seulement 10 min à pied de la mer et les plages. Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre.

EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX

Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 14 lots. Charges courantes annuelles : 2 464 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 € et 910 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr