magnifique 2 pièces en rez de jardin 150m2 d'extérieur exposition sud au calme

magnifique 2 pièces en rez de jardin 150m2 d'extérieur exposition sud au calme

469 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

En rez-de-jardin d'un bel immeuble Art Deco très bien entretenu, superbe 2 pièces de 42,39 m2 carrez avec grande terrasse prolongée d'un jardin au calme exposés Sud - Sud Ouest.

L'appartement se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une belle et profonde terrasse ensoleillée de 70 m2 prolongée d'un jardin ombragé de 80 m2, une chambre avec placards, une jolie salle de douche avec wc.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Appartement en excellent état avec beaucoup de charme.
Belle hauteur sous plafond, parquet massif, climatisation, double vitrage, store banne, terrasse éclairée avec points d'eau.

Un petit bijou au calme complet dans un écrin de verdure bénéficiant d'un bel ensoleillement, à quelques minutes à pied des commerces et de la mer, bus au pied de l'immeuble.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR1465234
Type : Appartement
surface : 192 m²
Surface Carrez : 42.39 m²
pièces : 2
chambre : 1
Chauffage : Sol Gaz
terrasse : 1
étage : Rez-de-chaussée
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 067 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

94 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
2 kg éq CO₂/m²/an

Immo-terrasse
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.