Splendide Appartement Atypique avec Toit-Terrasse au Cœur du Qua

Splendide Appartement Atypique avec Toit-Terrasse au Cœur du Qua

490 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Splendide Appartement Atypique avec Toit-Terrasse au Cœur du Quartier des Fleurs Situé dans un immeuble Art Déco de très bon standing avec ascenseur, au cœur du quartier des Fleurs, à quelques pas de la mer et du Jardin Alsace-Lorraine, ce splendide appartement atypique vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de tramway Alsace-Lorraine à proximité, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Son principal atout : un escalier intérieur donnant accès à un toit-terrasse de 40 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal. L'appartement, calme et situé à l’intérieur de l'immeuble, bénéficie de la climatisation et d'une belle luminosité. Idéal pour un pied-à-terre à Nice, cet appartement allie confort et caractère dans un cadre recherché.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR687003
Type : Appartement
surface : 52 m²
Surface Carrez : 51.82 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Fioul
Balcon : 1
terrasse : 1
étage : 7ème
Toilettes : 1
Taxe foncière : 941 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

189 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
39 kg éq CO₂/m²/an

Immo-terrasse
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.