Home Staging Nice by Immo-Terrasse.com

Apparut en 1972 aux Etats Unis, le Home Staging arrive en Europe en 2007 et connait un véritable essor depuis ces quelques dernières années grâce notamment aux nombreuses émissions télé à succès et aux médias. 

Les premières 90 secondes de visite sont souvent déterminantes, l'acheteur doit se sentir chez lui dès qu'il entre dans votre appartement, avoir le « coup de cœur » pour qu'il se projette, il est donc essentiel que l'appartement présente ses meilleurs atouts afin que votre futur acheteur se sente chez lui avant de sentir chez vous.






LE CONCEPT :


Le Home Staging ou valorisation de biens immobiliers permet de vendre votre appartement en mettant en valeur ses points forts notamment par la valorisation des volumes, la lumière et la circulation dans l'espace.

Le Home Staging n'est pas de la décoration d'intérieur mais la mise en valeur avec ce qui est déjà existant, il n'y a pas de rénovation, on évite les travaux, on fait le mieux avec ce que l'on a, on dépersonnalise au maximum en faisant un bon rangement de tout ce qui pourrait bloquer et est inutile, notamment les objets personnels, les CD etc.. et bien sur on fait place nette avant chaque visite.


L'impact est important :

25 % des biens vendus en moins de 10 jours
60 % des biens vendus en moins de 30 jours
90 % des biens vendus en moins de 60 jours


Quelques astuces de nos conseillers home stager professionnels pour favoriser la vente de votre bien :


- Nettoyage de l'appartement,
- Rangements de vos objets et petits accessoires dans des boîtes bien classées,
- Si nécessaire, changement de quelques éléments de décoration pouvant apporter un coup de jeune aux lieux, notamment nouveaux rideaux, tapis, coussins, luminaires, cadres, miroirs...,
- Si certaines couleurs sont trop vives sur vos murs, pensez à dépersonnaliser en apportant de nouvelles teintes plus neutres et appréciées par une généralité de potentiels acquéreurs.
- Avant toute visite, on veille à faire place nette, rien ne doit traîner sur les étagères, plan de cuisine, salle de bains etc.. 


Ces quelques astuces restent utiles dans tous les cas de figures. Toutefois, si votre appartement présentait des inconvénients plus importants bloquant ou retardant la vente et qu'après de nombreuses visites aucune offre ne vous soit parvenu, c'est qu'il est peut être temps de passer à la vitesse supérieure et envisager un vrai Relooking de votre appartement. Avec nos conseillers Home stager, notre agence Immo-Terrasse.com vous conseille pour trouver les meilleures solutions et concevoir à moindre coût la façon la plus simple d'optimiser votre appartement.


Et pour compléter le Home Staging, le Garden Staging va permettre d'optimiser et de dépersonnaliser les espaces verts d'une propriétés ou d'un appartement en vue d'une vente.

Les acquéreurs potentiels doivent pouvoir se projeter dans le jardin, la cour ou le balcon de leur future propriété.

On conserve le même corps (la structure du jardin), mais on le met en valeur par des astuces végétales et décoratives, en jouant avec les plantes et les accessoires. 


Quelques astuces si vous avez quelques connaissances végétales :

- Tailler l'existant et choisir de nouvelles plantes et du nouveau mobilier (ou on customise l'existant)

- Planter à la bonne exposition solaire et dans les bons pots,

- Bien les entretenir.







LE DEFI D'IMMO-TERRASSE :


Mettre en place ensemble les idées et solutions nécessaires pour vous permettre une vente rapide tout en maintenant votre prix demandé.


Plusieurs offres selon votre cas :


Option 1 : Vous souhaitez une visite de votre bien avec une 3D Brut de l'existant,


Option 2 : Vous souhaitez un plan coté et une 3D Brut de l'existant,


Option 3 : Vous souhaitez une proposition d'un plan d'aménagement coté avec 3 modifications offertes,


Option 4 : Vous souhaitez une proposition d'un plan d'aménagement coté et 3D avec 3 modifications offertes, 



(RESERVES IMPORTANTES avec l’accord du client :

Ces projets ne sont pas des plans d’architecte et ne peuvent être assimilés à des plans d’exécution,

Ces projets ne tiendront pas compte des éventuelles contraintes techniques liées aux systèmes de chauffage, électricité,

fluides et structure (non renseignés),

Ces projets ne tiendront pas compte des éventuelles contraintes réglementaires au regard de la copropriété.)



S'il est nécessaire de rafraîchir l'appartement, un devis de travaux d'intérieur sera établi.
Dans tous les cas un conseiller Home Stager qualifié partenaire Immo-Terrasse.com se déplacera avec nous.




Avec IMMO-TERRASSE la vente de votre appartement devient simple, rapide et aux meilleures conditions de prix.

Consultez notre rubrique « Offres de mandat » pour découvrir le mandat le plus adapté à vos besoins et à votre bien.