maison/villa 7 pièces à Nice (06300)
Nouveauté
Exclusivité

maison/villa 7 pièces

Nice (06300)

2 900 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
199.25 m² 7 pièces 3 chambres 2 sdb DPE E

Maison - 7 pièces - 199.25 m² - 2 900 000 € - À vendre

Mont Boron - Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Nice sur la Côte d'Azur, cette somptueuse villa du début du siècle, d'une superficie d'environ 220 m², est nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 980 m², offrant un cadre de vie rare, alliant calme et sérénité, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, la propriété conserve le charme de l'ancien et le confort contemporain. Volumes généreux et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, la villa bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, le Baou et les marinas environnantes. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, bénéficie d'une piscine au sel à débordement type lagon, ainsi que d'un terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un espace bien-être avec hammam et sauna, d'un studio indépendant ainsi que de plusieurs espaces de stationnement permettant d'accueillir au minimum 4 véhicules, complétés par une borne de recharge électrique. À proximité immédiate du centre de Nice, de ses commerces et de ses plages. Un bien d'exception.

Caractéristiques

  • Ville : Nice
  • Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
  • Réference : FR5957832
  • Mandat : 41264
  • Type : maison/villa
  • Surface : 199.25 m²
  • Pièces : 7
  • Chambres : 3
  • Chauffage : Radiateur Gaz
  • Salle de douche : 2
  • Toilettes : 3
  • Taxe foncière : 3 888 €

Diagnostique énergétique

Étiquette énergiekWh/m²/an
A
B
C
D
E257 kWh/m²/an
F
G
Logement extrêmement performantLogement extrêmement peu performant
Étiquette climatkg CO₂/m²/an
A
B
C
D
E55 kg CO₂/m²/an
F
G
Peu d’émissions de CO₂Émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 017 € et 5 435 € par an.

Diagnostic réalisé le 24/10/2024.

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