Appartement - 3 pièces - 79.35 m² - 670 000 € - À vendre

Splendide 3 pièces dernier étage terrasse au cœur de Cimiez

Au cœur du très recherché quartier de Cimiez, découvrez ce superbe 3 pièces situé au dernier étage d’une résidence de standing.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l’appartement de près de 80 m² offre un séjour spacieux avec cuisine ouverte (36 m² de réception !) entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de vie convivial et contemporain.

La belle terrasse de plus de 34 m² prolonge harmonieusement le séjour et permet de profiter d’une agréable vue dégagée sur les collines environnantes, dans un environnement calme et résidentiel.

Récemment rénové avec des prestations raffinées, le bien séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et son atmosphère élégante. La grande chambre parentale de 16 m² est conçue en suite avec sa propre salle de bain.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

À proximité immédiate des commodités, établissements scolaires et des sites emblématiques de Cimiez.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété : Oui
Charges annuelles de copropriété : 2 850 euros
Consommation énergétique : 317 kWhEP/m².an (E)
Émission de gaz à effet de serre : 61 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 156 euros et 2 918 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur (6 % TTC).