Appartement  - 3 pièces  - 85.24 m² -  690 000 € - À vendre
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Appartement - 3 pièces - 85.24 m² - 690 000 € - À vendre

690 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

À l'angle de l'avenue et du boulevard, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 5ème et avant-dernier étage, bénéficiant d'un calme absolu dans l'ensemble des pièces.

D'une superficie d'environ 85 m², l'appartement offre une distribution harmonieuse et des volumes particulièrement agréables. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, créant une véritable continuité entre l'espace de vie et l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres de plus de 15 m², chacune avec sa propre salle de bain, offrant à chacun confort et intimité. Une buanderie, des WC indépendants et de nombreux espaces de circulation complètent ce bien.

La situation en étage élevé, l'absence de nuisances sonores et la qualité de la copropriété confèrent à cet appartement une atmosphère particulièrement paisible, tout en profitant d'un emplacement central à Nice, à proximité immédiate du boulevard et de toutes les commodités.

Un appartement rare par son calme, ses volumes et sa configuration, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un étage élevé tout en restant au cœur de Nice.

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Caractéristiques

ville : Nice
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : FR6599844
Type : Appartement
surface : 85 m²
Surface Carrez : 85.24 m²
pièces : 3
chambres : 2
Chauffage : Air pulsé Electrique
étage : 5ème
Salle de bains : 1
Toilettes : 1
Taxe foncière : 1 420 €

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

66 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
2 kg éq CO₂/m²/an

IMMO-TERRASSE
04 93 85 16 06

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.